サポート事例

【東京都大田区】
マンション

売却基準価格:\14,570,000
駅 徒歩 6分
築年月日 平成19年4月
占有面積 72m2


Tさん
東京都在住
52歳 男性
会社員



子供の大学進学の際に大学の近くにマンションを探していたときに御社のホームページで最適と思われる築5年という物件を見つけました。
入札経験が無い私としては、 かなり不安はありましたがすべてお任せ出来るということを信じて入札参加を決心しました。相場も分からない私に時間をかけて丁寧に説明して頂き、感謝しております。

実際に落札できた時には『さすが! プロ!』と感心致しました。
落札後は裁判所との手続き等、慌ただしくも御社ご担当の方のご指示があったおかげで(殆どメールで済みました)不安無く手続きを進めることが出来ました。

当初、妻は知識の無い私が「競売不動産」に入札することを心配しておりましたが、御社とお会いした事で安心出来た様です。
初めての競売不動産の成果としては税金他諸経費と手数料をすべて入れても、市場の2割安くらいで入手できたことになります。
あまりにスムーズに事が進んだので競売で入手したことを忘れてしまいそうな程、御社には御世話になりました。本当に有り難う御座いました。



※一般市場価格…流通相場過去事例等を基準に判断し、一般市場価格として表示しています。

【神奈川県横浜市】
マンション

売却基準価格:\4,310,000
駅 徒歩 5分
築年月日 1981年12月
占有面積 48.67m2


Fさん
神奈川県在住 30歳
女性 会社員



以前より不動産の購入を考えていましたが、手持ち資金も少ないので競売不動産の購入を検討するために御社に相談しました。
はじめはわからないことが多く不安でいっぱいでしたが、購入までの手続きやローン、リフォームについても相談に乗っていただき、安心して競売に参加することができました。
費用についても早めにローンの相談をさせて頂き少ない初期費用で済みました。大変満足しています。数年は自宅として住む予定ですが、将来的には賃貸物件として資産活用できればと思っています。

【東京都西東京市】
一戸建て

売却基準価格:\9,250,000
駅 徒歩 徒歩12分 年間家賃 \2,448,000
築年月日 1991年9月 利回り 16%
占有面積 87m2


Eさん
東京都在住
38歳 男性
会社員 購入理由




自宅近郊でオーナーチェンジの戸建物件があり、物件資料から権利関係が若干複雑な物件だとわかりました。住まいあーるさんに問い合わせしたところすぐにご返信を頂きました。若干不安もありましたが丁寧に説明して頂いて納得して入札、そして無事落札することが出来ました。本当にうれしかったです。
落札後、賃借人の方にも継続してご契約して頂くことになりましたので、落札後、すぐに家賃も入ってきました。
もちろんリフォーム費用はゼロです。現在2件目の物件も選定中です。

【千葉県松戸市】マンション

売却基準価格:\1,570,000
駅 徒歩 6分 年間家賃 \600,000
築年月日 1990年7月 利回り 20%
占有面積 30m2


Iさん
東京都在住
50歳 男性
会社員 購入理由




東京都在住で、賃貸物件を所有しています。
千葉の競売市場では、高利回りの物件が比較的、安価に取得できそうでしたので興味を持ちました。
裁判所から届いた書類に基づき、代金納付して、必要書類を住まいあーるさんに郵送して、登記手続・マンション管理会社への変更手続・賃借人へのオーナー変更手続も全て住まいあーるさんに速やかに行って頂きました。
今後も、良い物件があれば、入札をお願いするつもりです。

【埼玉県川口市】戸建て

売却基準価格:\850,000
駅 徒歩 5分 年間家賃 \960,000
築年月日 1995年8月 利回り 16%
占有面積 1F 51.17m2/2F 26.46m2


Mさん
東京都在住
40歳 男性
会社員 購入理由




私は地元で大家さんになれる土地付きの物件を探していました。
良い物件が見つかったので住まいあーるさんに問い合わせをした際にファミリータイプの家賃が7万円前後であれば空室リスクが低くなるなどのアドバイスを頂き、入札する事を決めました。
物件調査の段階でリフォーム費用まですべて試算して頂いてので安心して入札できました。結果は見事落札!
驚いた事に落札後の代金納付をしてから、たった2週間でリフォームが終わって、さらに2週間で物件に住んで頂けるお客様まで決まりました。
調査~入札~落札~リフォーム~賃貸 まで全て住まいあーるさんがスピーディーにやって頂いたおかげだと思っています。
本当にありがとうございました。当然、次の物件も住まいあーるさんと相談中です。

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はじめまして。
私が競売物件取得をサポート致します。
ー荒井法雄の経歴ー
【不動産業務】
売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・買取り・売主業・競売物件入札
【不動産担保業務】
融資・不動産調査・回収・銀行交渉・強制執行手続き・競売手続き・登記関係業務
【資格】
宅地建物取引士・相続診断士・住宅ローンアドバイザー・ERA住宅性能保証担当・貸金業務取扱主任者合格・柔道二段